Diagnostic fourni, mitoyenneté cadrée, filière gravats définie. Pelle 10 à 20 T avec BRH, tri DD/DND à la source, BSD à chaque rotation.
Prestations
Curage intérieur, démolition partielle ou totale, déconstruction sélective. Chaque chantier cadre son diagnostic, son exutoire et sa mitoyenneté avant mobilisation.
Pavillons, murs porteurs, dalles béton, structures existantes. Pelle 10 à 20 T avec BRH ou pince de tri, gravats triés à la source. Arrêté de voirie si emprise chaussée. Terrain en pente ou accès très contraint : la configuration se traite à la pelle araignée, disponible en location avec chauffeur chez La Centrale TP pour qui préfère conduire son chantier lui-même.
Appartements, plateaux tertiaires, logements vides. Dépose sélective : cloisons, faux-plafonds, revêtements, sanitaires. Repérage amiante/plomb obligatoire avant dépose.
Tri DD/DND à la source, valorisation des matériaux (bois, métal, inerte, plâtre). Obligatoire sur les chantiers BTP > 1 000 m² depuis la RE 2020.
Filière réglementée : ISDI pour inerte, ISDND pour déchets non dangereux, ISDD pour amiante ou plomb. BSD remis à chaque rotation. Quand le besoin se limite à évacuer, sans démolition à réaliser, la location d’une benne à gravats est la réponse la plus directe.
Dalles, semelles, radiers, anciennes fondations enfouies. BRH pour le béton armé épais, coordination avec le terrassement qui suit.
6×4, 8×4, ampliroll selon volume et accès. Rotation calée dès la commande pour éviter que la pelle attende la benne.
Réalité terrain
La démolition accumule des contraintes que les plans masquent. Voici celles qu'on rencontre chaque semaine, et comment on les anticipe avant de mobiliser.
Amiante ou plomb découverts
Diagnostic absent ou incomplet : la dépose ne peut pas démarrer. On vérifie le repérage amiante avant tout envoi d'équipe. Filière ISDD cadrée dès qu'un résultat est positif.
Mitoyenneté sensible
Mur mitoyen, immeuble collé, héberge voisine : on ne pousse pas à l'aveugle. Étaiement anticipé, protection façade voisine, référé préventif si nécessaire.
Poussières et riverains
petite couronne : plaintes voisinage fréquentes. Arrosage continu, bâche anti-poussière, plage horaire respectée, signalisation lourde si trottoir.
Réseaux non déconnectés
Gaz, eau, électricité actifs au moment de la démolition = risque majeur. Coupure opérateur confirmée par écrit avant le premier coup de BRH. Pas d'approximatif.
Filtre
On prend
Amiante/plomb repérés, mitoyenneté cadrée, réseaux déconnectés, filière exutoire définie. Pelle + BRH + bennes.
On qualifie
Rapport diagnostic à compléter, étaiement à étudier, permis de démolir à vérifier. On pose les questions avant d'engager l'équipe.
On réoriente
Plombs amiante positifs → entreprise certifiée SS3. Analyse HAP voirie → page HAP. Terrassement après démo → terrassement.
On refuse
Sans diagnostic amiante, sans coupure réseau écrite, sans permis de démolir si requis, sans étaiement sur mitoyen fragile. On le dit avant.
Exemples de chantiers types
Trois configurations typiques de chantiers de démolition, données à titre d'illustration. Ce ne sont pas des chantiers nominatifs et aucune identité de client n'est diffusée.
Appartement
Dépose complète avant rénovation. Diagnostic plomb négatif, dépose sanitaires + cloisons + faux-plafonds, évacuation par ampliroll en pied d'immeuble. Ordre de grandeur : 3 jours d'intervention.
Promoteur
Démolition totale avant construction neuve. Pelle 20 T + BRH, tri inerte/DIB à la source, 22 rotations bennes 8×4. Ordre de grandeur : 4 jours, avec BSD et bons de pesée remis au maître d'ouvrage.
Industriel
Déconstruction sélective avant réhabilitation de site. Tri bois/métal/béton/plâtre à la source, filière valorisation pour 78 % du tonnage. Dossier documentaire complet remis au maître d'ouvrage.
Cas-types anonymisés. Noms et adresses clients non diffusés sans accord écrit.
Zone d'intervention
Couverture forte et petite couronne. En zone dense, arrêté de voirie, plage horaire et gestion poussière cadrés en amont. Chantiers industriels et pavillons traités sur demande.
Sous-traitance BTP
Promoteurs, entreprises générales, MOA : intervention en sous-traitance sur vos marchés. Dossier administratif complet (CACES R482, AIPR, RC Pro, KBIS, URSSAF) fourni sur demande.
Validation rapide de votre chantierQuestions fréquentes
Oui, obligatoire pour tout bâtiment dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997. Le repérage avant démolition (RAAD, code de la santé publique) doit être fait par un diagnostiqueur certifié : c’est un diagnostic distinct du repérage avant travaux (RAAT, code du travail). Sans ce rapport, la dépose ne peut pas démarrer légalement.
Non. Si le diagnostic révèle de l'amiante, le retrait doit être confié à une entreprise certifiée SS3 (sous-section 3). Nous organisons la mise en relation et reprenons ensuite la démolition des structures propres.
Oui sur tous les chantiers de démolition > 1 000 m² depuis la RE 2020. Même en dessous, le tri DD/DND permet de réduire le coût d'évacuation (ISDI moins cher qu'ISDND). On fournit les bennes séparées selon la matière.
Permis de démolir obligatoire dans les zones protégées, les sites patrimoniaux remarquables, ou selon le PLU local. Délai d'instruction 2 mois. À vérifier en mairie avant d'engager les travaux, on le dit si l'info manque au dossier.
Obligatoirement, par les concessionnaires (ENEDIS, GRDF, opérateur eau). Confirmation écrite exigée avant le premier coup de BRH. Nous ne démarrons jamais sur un réseau supposé coupé.
Nous. BSD établis à chaque rotation de benne, bons de pesée récupérés à l'arrivée sur ISDI/ISDND/ISDD selon la matière. Dossier documentaire complet remis au MOA en fin de chantier, preuve légale en cas de contrôle.
Oui. Pour promoteurs, entreprises générales, MOA. Dossier administratif complet fourni : CACES R482, AIPR, RC Pro, KBIS, URSSAF. Pour vos marchés et appels d'offres.
Intervention planifiée une fois le dossier complet (diagnostic, coupure réseau, permis si requis). Durée selon volume : curage appartement 2-3 jours, pavillon 3-5 jours, hangar industriel 1-2 semaines. Chantiers avec amiante : délai +2 semaines pour désamiantage préalable.
Bâtiment, volume, accès, diagnostic. On qualifie avant de mobiliser. Réponse sous 24 h en journée ouvrable.
Autres prestations